Galpão em Condomínio Cajamar SP (Cód.: 34330)

Locação Galpão em Condomínio
Cajamar

Área Construída:11379.6m²
Área Fabril:10656m²
Pé Direito:12 Mts
  
Aluguel
R$ 250.352,00

Em construção o condominio tera total infraestrutura fácil acesso a Rodovia Anhaguera
que é considerada um dos corredores logísticos mais importantes de São Paulo e acesso
nativo através da Rodovia dos Bandeirantes.


O EMPREENDIMENTO:


- Empreendimento localizado no zoneamento ZUPI-3 do município de Cajamar,
sendo permitida a instalação e operação de atividades de armazenagem e logística;
- O parque encontra-se em construção com previsão de entrega em Março 2016
e será composto por dois galpões com 48.388,63 m2 e 34.209,61 m2 perfazendo
a área total locável de 82.598,24 m2.;
- Galpões modulares ? 4.000m2 a 13.000m2 por módulo;
- As áreas administrativas privativas (mezaninos) são construídas somente conforme
a demanda do locatário, o que torna bastante eficiente a
relação de área locada total x área efetiva de armazém, com 90% de aproveitamento.


ESPECIFICAÇÕES TÉCNICAS GERAIS:


- Bolsão externo para 41 caminhões e interno para 32 caminhões;
- Vias internas e áreas de manobra projetadas para tráfego de veículos de 18m;
- Relação de 1 doca / 570 m2 de armazém (5 docas por módulo de pilar);
- Vestiários modulares externos à edificação para uso dos locatários;
- Cozinha e refeitório para uso comum dos locatários.


INCENTIVOS FISCAIS:


- ISS: Alíquota de 2% para as atividades de armazenagem e depósito, sem necessidade
de pleito ou aprovação junto à Prefeitura;
- IPTU: A prefeitura de Cajamar concede benefícios às empresas que se instalarem no
município, na forma de abatimento integral ;
no IPTU pelo período de 13 anos, conforme regras para elegibilidade estipuladas na lei
municipal 1549 de 16 de Dezembro de 2013.


ESPECIFICAÇÕES TÉCNICAS:


- Pé direito livre de 12m;
- Estrutura com pilares de concreto modulados em 22,50m x 23,50m;
-Cobertura com fechamento em telhas metálicas com revestimento termo acústico,
dotada de lanternins para ventilação e iluminação natural;
- Niveladoras de docas eletro-hidráulicas com capacidade dinâmica de 6.000kg e
pestana de nivelamento;
- Piso industrial com capacidade para 6tf/m2 com nivelamento a laser;
- Iluminação com luminárias T5;
- Infraestrutura para CFTV, telefonia e lógica para as áreas privativas (o empreendimento contará com sistema de CFTV das áreas comuns);
- Sprinklers Instalados - categoria J4.



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As unidades podem ser unificadas formando áreas únicas ou individuais.






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